Дачная приватизация: как приватизировать дачу и стать ее полноправным собственником?

dacha amnistija

С 2006 года на территории РФ действует так называемый закон о «дачной амнистии».

Статья 25, часть 2 гласит, что межевание участка при приватизации не требует дополнительного межевания, но нужно лишь подтверждение состава правления дачной организации.

Документ, подтверждающий право собственности

Любому дачнику нужен документ, который бы подтверждал, что земля, на которой стоит дом выделена государством. Этот документ получают у главы дачного общества или в администрации поселка. Иногда можно получить в Департаменте земельных отношений.

Как составить описание границ

Любой владелец получает членскую книжку, после чего он должен составить описание границ, а затем подписать в дачном правлении.

Решение о передаче прав собственности

После получения этих документов надо обратиться в городскую мэрию и написать заявление о желании получить участок в собственность. Мэрия может просить дополнительные документы: выписка из единого госреестра, но такое бывает только в случае первичного обращения. В течении 14 дней результаты будут известны, а любой отказ обоснованным.

Госрегистрация и присвоение кадастрового паспорта

После разрешения, дачник должен идти в отделение Земельной Кадастровой палаты и определить размеры участка. Его ставят на государственный учет и выдают паспорт.

Особенности

  • при оформлении придется заплатить госпошлину от 100 до 200 рублей.
  • при наличии доверенности на иное лицо, оно вправе обратиться самостоятельно в самоуправление с заявлением.
  • Приватизация может быть коллективной. В этом случае пишут одно заявление.
  • Схема повторного оформления участка

Если есть устаревший документ, то есть до 2006 года о праве владения землей, то приватизацию проводят автоматически. Обращаться никуда не нужно, они уже есть в едином кадастровом реестре.

Ошибки при приватизации

Внесение фамилии должно произойти именно в госреестре, потому что фамилия лишь в членском билете не имеет полной юридической силы и может быть оспорено. Старый хозяин дачи может продолжать числиться владельцем дачи и после продажи. Такую ситуацию можно оспорить тольео при помощи суда, что отнимает силы, время и нервы. Поэтому следует быть внимательным при оформлении всех документов и четко следить за документооборотом своего садового товарищества или поселка. В этом случае никаких «подводных камней» возникать не может и проблем с законом не будет в принципе.

Leave a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *