Приватизация квартиры

Приватизация жилья означает передачу недвижимости в собственность гражданину РФ. Это первичная сделка, благодаря которой в дальнейшем возможно совершение различных сделок с недвижимостью.

Приватизация жилья

В нашей стране приватизация недвижимости началась в 1991 году и продолжается по сей день. Согласно статистическим данным, около 20% населения еще не приватизировали свою недвижимость. Государственная Дума не раз переносила сроки окончания бесплатной приватизации жилья. Благодаря этому и в настоящее время все еще можно оформить жилье в собственность бесплатно. Приватизация квартиры имеет свои нюансы, о которых будет сказано ниже.

Каковы условия приватизации недвижимости?

Приватизировать жилое помещение могут граждане, проживающие в нем по договору социального найма. Однако, проживающие в квартире на основании договора о безвозмездном пользовании не имеют право на приватизацию этого помещения. Любой гражданин РФ может приватизировать жилье только один раз.

Не любое жилье можно приватизировать. Приватизации подлежит только жилье из муниципального и государственного жилого фонда. Нельзя приватизировать комнаты в общежитиях, служебные квартиры, аварийное жилье.

Что надо сделать, чтобы приватизировать жилое помещение?

Прежде всего необходимо написать заявление и подать его в местные органы, занимающиеся приватизацией. Нужно собрать пакет документов. Если в приватизации участвуют нескольких совершеннолетних граждан, то необходимо на одного из них или на представителя агентства, помогающего с оформлением приватизации, оформить у нотариуса доверенность на сбор и оформление документов. Как правило к услугам агентов обращаются в тех случаях, если в квартире делали перепланировку или нужно срочно продать квартиру, или в других нестандартных случаях.

Для оформления недвижимости в собственность потребуется собрать следующие документы:

  • Паспорт (для всех участвующих в приватизации) и свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • Технический паспорт на жилое помещение (получают в БТИ);
  • Выписка из домовой книги;
  • Выписка из лицевого счета с отсутствием задолженности;
  • Договор социального найма;
  • Ордер на жилье или, в случае его отсутствия, справка о разрешении приватизации (получают в жилищной комиссии);
  • Нотариальная доверенность, подписанная всеми участниками приватизации, на оформителя документов на приватизацию;
  • Чек с оплатой госпошлины.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *